SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA | ELVAS – TIRADENTES/MG

Exclusividade, rentabilidade e qualidade de vida em um dos destinos turísticos mais valorizados de Minas Gerais.

Imagine possuir uma propriedade que une o charme do campo, a tranquilidade da natureza e a proximidade de uma das cidades históricas mais visitadas do Brasil.

Localizado na comunidade de Elvas, distrito de Tiradentes/MG, este magnífico sítio oferece uma combinação rara entre patrimônio, lazer e investimento. A poucos minutos do centro histórico de Tiradentes, a propriedade tornou-se referência para locações de temporada, sendo amplamente conhecida entre turistas que buscam conforto, privacidade e experiências autênticas na região.

Mais do que um sítio, trata-se de um ativo imobiliário já consolidado, atualmente operando com locações de finais de semana e gerando uma renda média de aproximadamente R$ 2.000,00 por final de semana, com amplo potencial para expansão por meio de hospedagem de alto padrão, eventos, casamentos, retiros corporativos, turismo de experiência ou pousada boutique.

Destaques da Propriedade

Área total: 2 hectares (20.000 m²)

Localização estratégica, próxima ao centro de Tiradentes;

Fácil acesso durante todo o ano;

Propriedade totalmente murada, proporcionando segurança e privacidade;

Paisagismo cuidadosamente distribuído em ampla área gramada;

Árvores frutíferas e ambientes integrados à natureza;

Jardim iluminado com postes ornamentais e fonte decorativa.

Residência Principal

Projetada para acomodar famílias numerosas ou grandes grupos com absoluto conforto.

5 dormitórios;

4 banheiros;

2 amplas salas de convivência;

Copa;

3 cozinhas, incluindo tradicional cozinha mineira com fogão a lenha;

Ampla varanda com vista para toda a propriedade.

Espaço Gourmet e Lazer

O ambiente perfeito para receber convidados.

Quiosque completo com churrasqueira, pia e banheiro privativo;

Piscina de 10 metros, com área infantil e profundidade de 1,60 m;

Deck em Pedra São Tomé;

Área da piscina totalmente cercada;

Casa de máquinas independente;

Campo gramado para futebol e vôlei.

Estrutura Rural

A propriedade mantém sua essência rural sem abrir mão da funcionalidade.

Pastagem;

Curral cercado;

Córrego na divisa da propriedade;

Paiol;

Depósito para lenha;

Garagem.

Casa de Apoio (Caseiro)

Residência independente composta por

Sala;

2 quartos;

Cozinha;

Banheiro;

Varanda com fogão a lenha.

Infraestrutura

A propriedade conta com excelente estrutura operacional.

Cisterna automatizada;

Sistema de abastecimento com reservatório de 10.000 litros;

Duas caixas de 5.000 litros instaladas em área de fácil manutenção;

Distribuição hidráulica para residência, área gourmet e piscina;

Sistema de esgotamento por fossa séptica.

Um Investimento com Excelente Potencial de Valorização

Além da rentabilidade já comprovada com locações de temporada, a propriedade oferece uma característica extremamente valorizada pelo mercado

Possibilidade de desmembramento em três áreas independentes, cada uma com acesso próprio, ampliando significativamente as possibilidades de exploração imobiliária.

Ideal para

Condomínio de chalés;

Pousada de charme;

Espaço para casamentos e eventos;

Centro de retiros e experiências;

Empreendimento turístico;

Moradia de alto padrão com geração de renda.

Um patrimônio para viver e investir

Poucas propriedades conseguem reunir, ao mesmo tempo, localização privilegiada, estrutura completa, forte vocação turística e rentabilidade imediata.

Este sítio representa uma oportunidade singular para investidores e famílias que desejam adquirir um imóvel exclusivo em uma das regiões mais valorizadas e encantadoras da Estrada Real.

Um refúgio cercado pela natureza, próximo ao centro histórico de Tiradentes e pronto para proporcionar experiências memoráveis — além de excelente retorno financeiro.

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade exclusiva tem a oferecer.