DESCRIÇÃO

Casarão Histórico Exclusivo no Centro Histórico de São João del-Rei — Oportunidade Única para Investidores

No coração do Centro Histórico de São João del-Rei, este magnífico casarão colonial se impõe como uma verdadeira joia arquitetônica, reunindo imponência, história e um extraordinário potencial de valorização. Localizado ao lado da tradicional Escola Estadual João dos Santos e cercado pelo cenário icônico das igrejas centenárias que compõem a paisagem cultural da cidade, o imóvel ocupa uma posição privilegiada em uma das áreas mais nobres e visitadas do município.

Sua fachada histórica de grande elegância, com elementos arquitetônicos clássicos e detalhes ornamentais preservados, transmite imediatamente a grandiosidade das construções do período colonial mineiro, tornando o imóvel um verdadeiro marco visual na rua onde está inserido.

Com dois pavimentos amplos e bem distribuídos, o casarão oferece ambientes generosos e versáteis, ideais para projetos de alto padrão como pousada boutique, hotel histórico, restaurante de experiência, centro cultural, clínica premium ou sede corporativa exclusiva.

Primeiro Pavimento — Sofisticação e Modernização

Totalmente reformado e anteriormente utilizado como clínica médica, este pavimento apresenta infraestrutura moderna aliada ao charme do imóvel histórico:

• 2 amplas salas de atendimento ou recepção

• 5 quartos/salas versáteis

• Copa

• Cozinha

• Área de serviço

• Quintal privativo

• Acabamentos contemporâneos em porcelanato

• Esquadrias e divisórias em blindex, proporcionando luminosidade e sofisticação

Segundo Pavimento — Autenticidade e Charme Colonial

O andar superior preserva o caráter histórico do casarão, mantendo elementos originais que reforçam sua autenticidade e valor arquitetônico:

• Piso nobre em tábua corrida

• 2 salas amplas e iluminadas

• 5 quartos espaçosos

• Cozinha

• Área de serviço

• Cômodo de despejo

• Quintal

• Telhado colonial tradicional, mantendo a identidade histórica do imóvel

Diferenciais que tornam este imóvel único

• Localização estratégica no Centro Histórico, região de grande fluxo turístico e cultural

• Vista privilegiada para as igrejas centenárias da cidade

• Arquitetura colonial imponente e preservada

• Ampla metragem e excelente distribuição interna

• Grande potencial para empreendimentos turísticos e comerciais de alto padrão

Potencial de investimento

Imóveis com estas características no Centro Histórico de São João del-Rei são raros no mercado. A combinação entre localização estratégica, arquitetura histórica e estrutura versátil transforma este casarão em uma oportunidade singular para investidores que desejam desenvolver projetos de alto valor agregado no setor turístico, gastronômico ou hoteleiro.

Um patrimônio arquitetônico que transcende o conceito de imóvel: um investimento em história, cultura e exclusividade.

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