DESCRIÇÃO

Sítio à venda – Natureza, estrutura pronta e alto potencial de valorização a apenas 7 km da Av. Leite de Castro

Imagine um lugar onde a tranquilidade da natureza se encontra com estrutura completa e pronta para gerar renda. Este sítio exclusivo está localizado a apenas 7 km da Avenida Leite de Castro, com acesso rápido, em uma região segura, silenciosa e cercada por mata nativa preservada, um cenário cada vez mais valorizado e escasso.

Desde a entrada, o muro frontal em pedras transmite solidez, segurança e valor patrimonial. Ao adentrar a propriedade, o verde abundante cria uma atmosfera de paz e bem-estar, ideal para quem busca experiências autênticas no campo, tendência crescente no mercado de turismo rural, eventos e locações por temporada.

A casa principal oferece conforto imediato e funcionalidade, composta por 3 quartos (1 suíte), sala aconchegante, banheiro social e cozinha. Como grande diferencial, a propriedade conta com uma segunda cozinha com fogão a lenha, integrada à churrasqueira e despensa, criando um ambiente perfeito para confraternizações, hospedagens e vivências gastronômicas — um forte atrativo comercial.

O imóvel dispõe ainda de um amplo salão medindo aproximadamente 15 x 7 metros, com 2 banheiros e cômodo de apoio, espaço extremamente versátil, ideal para eventos, retiros, encontros corporativos, celebrações religiosas, workshops ou locações privadas, ampliando significativamente o potencial de monetização.

A varanda de 10 x 3 metros conecta os ambientes à paisagem natural, proporcionando uma experiência sensorial valorizada por hóspedes e visitantes, fator decisivo para permanência, retorno e indicações.

A piscina de 30.000 litros reforça o apelo de lazer e hospedagem, agregando valor imediato ao imóvel e aumentando sua atratividade para locações de curto e médio prazo.

No quesito infraestrutura, o sítio oferece poço semi-artesiano, 3 caixas d’água com capacidade total de 7.000 litros, além de cômodos específicos para poço e reservatórios, garantindo autonomia hídrica, redução de custos operacionais e segurança no uso contínuo da propriedade.

Um diferencial raro é a capela privativa com capacidade para até 24 pessoas sentadas, abrindo oportunidades para celebrações religiosas, retiros espirituais, cerimônias intimistas e turismo de experiência, nichos em constante crescimento.

Complementam a estrutura 2 cômodos em placa (6 x 4 m cada), ideais para expansão, apoio operacional, depósitos, acomodações extras ou adaptação conforme o modelo de negócio desejado.

A propriedade conta ainda com internet a cabo, permitindo operação remota, gestão online, divulgação digital e uso híbrido entre campo e cidade.

Trata-se de um sítio pronto, estruturado e estrategicamente localizado, com alto potencial de valorização, múltiplas possibilidades de uso e excelente custo-benefício para quem busca investir com segurança, unir patrimônio sólido à geração de renda e aproveitar a crescente demanda por imóveis rurais bem localizados e completos.